５丁目通信（仮称）

とある５丁目で活動する還暦を過ぎたWebプログラマーの覚え書きです。それとかかってくる迷惑電話や、家業のアパート経営について。

投稿者: muneando

  • この不法な無線従事者の行政処分って効果があるのかわからないよね、という話し

    よく、無線従事者の行政処分の報道が出てくるのだけど、この処分って効果があるのか、いつも疑問に思っている。

    ＜免許を受けずにアマチュア無線局を開設・運用＞中国総合通信局、岡山県在住の無線従事者に対して17日間の行政処分 | hamlife.jp

    hamlife.jp | アマチュア無線の”いま”がわかる総合ニュースサイト

    無線従事者免許と無線局免許（いわゆる局免）の２つの免許で、無線局を開局するのだけど、この報道では局免を取得していなかったから問題なのか？　まさか元々無線従事者免許を取っていない資格のない無線従事者でもなかったのかな？

    後者だったら、１７日間の行政処分しても従事者免許を持っていないから最初から電波を出せない訳だから意味ないし、前者だったら局免を取るまでに処分が明けてしまうし、あまり処分に効果がないような気がする。

    いずれにしても、処分受けたヤツにすれば、「もう１７日間無線我慢するわ。その間は携帯電話にするわ。処分が明けたら、またやるけどな。」って感じで、痛くも痒くもないのではないか。少しの間だけ不法電波が減るくらいかな。

    だったら、一層のこと１００万円以下の罰金を科したほうがいいのではないかと思ってしまう。そのほうが、二度と電波を出さないのではないかな。それとも、行政得意の前例主義なのかな？

    なんだか、よくわからないな。

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  • 会社宛のアンケートを早く返送する催促の電話があったけど、もう二度とアンケートを送ってこないように断った話し

    東京○●リサーチから電話があった。

    電話番号0335273640の詳細情報「東京商工リサーチ」 – 電話番号検索

    電話番号検索

    先日、東京○●リサーチからは、いい加減な信用調査の電話があったけど（去年と変わりないですね、で終わり）、今度は何かと思ったら、先日送られてきた独立行政法人の何とかというところのアンケートの催促だった。

    そのアンケートは受取拒否で返送しようとしていたところだった。

    だけどね。何でもかんでも送りつけて、アンケートを答えてもらおうなんて、とても虫のいい話し。そこまで時間を割けてあげるわけにもいかない。どれだけ大量の質問に答えないといけないの？　こちらの時間の無駄。

    ということで、東京○●リサーチの電話窓口の人には、もう二度アンケートを送らないように言っておいたけど、最初は渋っていたので結局はまた送ってくるのだろうな。

    ここでも何回も言っているけど、信用調査の会社にデータが上がってからセールスとかの連絡が増えてきている。どうも信用調査の会社は、本業の与信とかより会社情報の売買のほうが重きを置いているようである。そもそも、本業の信用調査がいい加減だから（１分の電話で私の会社の売上げは数年変わっていないことになっているけど、今度はウソでも売上げ爆上がりって言っておこうか）、信用調査の信用が低くなっている。

  • 食材配達のセールス電話の人に、いろいろとビビらせるような話しをしてあげた話し

    こちらの話しの続き。

    キャプテンフーズって宅配業者からセールス電話があった話し

    今日は、久しぶりに食材配達のセールス電話がかかってきた。二度目である。

    www.jpnumber.com
    Just a moment…
    https://www.jpnumber.com/mobile/numberinfo_080_1985_2635.html

    どうして電話番号を知ったかと聞くと、たんこうしゃ（淡交社？）の明細地図に電話番号を載っているそうな。でも、淡交社が正しいのであれば、この会社は茶道具関係の出版社なので、うちの母は茶道をやっていたしで、その関係のなのかな？　でも、その会社は地図なんて出版していないようだし、20年前の地図だし、名前が間違っていたので、よくわからない。

    いかにもおどおどしてパートで電話している女性だったので、セールス内容を聞く以前に、こちらからいろいろ小難しい法律を持ち出して心配になるような話しをしてあげた。

    • 個人情報保護法とか特商法とか、法律のことを会社から講習受けた？
    • 受けていなかったら、まずいぞ。
    • 講習をしていない会社は問題だぞ。
    • 会社は問題ないと言うかもしれないけど、これはうそだぞ。
    • 電話するのであれば、この法律を知っている必要があるぞ。
    • 電話してくる人が、この法律に引っかかってよく訴えられているぞ。
    • 訴えられたら、ものすごい金額の賠償と、禁固刑を食らっているぞ。
    • 断ってまた電話すると、訴えられるの知っている？
    • あなたは本当に電話して大丈夫？

    以上のことは、半分合っているけど、ほぼ嘘っぱちで、いい加減なことを言っているけど、まあいいか。

    これで相当ビビったようだ。その後に電話をかけてきた人が、セールス電話できるかは知らない。

    小難しい法律のことを言い出す（自分だって理解なんてしていないけど）と、相手も何も言えなくなくて信じてしまうよね。でも、相手が法律のことを勉強していると厄介だけど。

    不動産関係のセールス電話も、宅建法とか知っていて電話しているものかと思ったら、そうではない。給与の高い資格を持った人が、わざわざセールス電話なんかしないしな。

    世の中からセールス電話なんかなくなってしまえばいいのに。

    セールス電話から詐欺被害に遭った家族より
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    高齢者への詐欺電話を防止するためにも、NTTはナンバーディスプレイを無料で提供すればいいのにと本当に思う。携帯電話は無料で着信番号表示をしているので固定電話でもできるはず。発信者通知は迷惑電話をかけてくる輩は嫌がるので、ナンバーディスプレイは本当に迷惑電話防止になる。ナンバーディスプレイに契約して対応した電話機ならば、発信者番号を通知しない詐欺電話は非通知になって拒否されるので、少しは安心である。これで詐欺電話は随分と減るので、NTTのナンバーディスプレイは詐欺電話撃退にはお薦めなのである。

    とずっと書いているけど、ようやくNTTが高齢者向けにナンバーディスプレイが無料になりました。記事はこちらから。

  • baserCMSのお問い合わせフォームで送信ボタンが無効になってしまう話し

    baserCMSのお問い合わせフォームで送信ボタンが無効になってしまう話し

    baserCMSで作ったお客さんのサイトがようやくサービスを開始した。。しかし、ここでクレームが発生する。このサイトの開発はメンテナンスフィーは出ないので、これが最後の対応となる

    クレームは、お問合せフォームのボタンが押せないとのことだった。

    どうも、調べてみると、PCやAndroidでは、その障害が発生しない。iPhoneのiOSのSafariで送信ボタンが押せない。

    手元にあったiPadでこの障害が発生したので、Macにつなげてデバッグしてみると、Submitのボタンにdisabled属性が付いて無効状態になっていた。お問い合わせのページにアクセスしただけの状態で（ブラウザで戻ったとか、直接お問い合わせページにアクセスしたとか、おかしなアクセスをしていない）、どうして無効状態になってしまっているのかは、baserCMSのソースを追っていないので原因不明である。

    baserCMSのフォーラムで同じような現状が報告されいないかチェックすると、以下の記事が見つかった。

    【m-single】メールフォームの「入力内容を確認する」がdisabledになってしまう｜フォーラム｜baserCMSユーザーズ

    フォーラム｜baserCMSユーザーズ

    根本的な解決は書かれてしないし時間もないので、この記事のヒントで書かれているように

    /theme/テーマ名/Elements/mail_form.php

    の先頭の方にある

    $this->Mail->token();

    をコメントアウとするという、あまりお勧めできない暫定的な対応をしておいた。とりあえず、これで送信ボタンが有効になってフォームを送れるようになった。

    これは、あまり良い解決方法ではないな。

    テーマの問題といい、基本的なところでつまずくところが多いと、これからbaserCMSでのサイト構築は辛くなってきたぞ。

    よくわからないbaserCMSの管理画面の障害の話し
  • 会社のお問い合わせフォームからセールスが来るけど、日本語が読めない人か、ボットが送ってくるのかな？という話し

    会社のお問い合わせフォームからセールスが来るけど、日本語が読めない人か、ボットが送ってくるのかな？という話し

    最近、会社のホームページに設置しているお問い合わせフォームを使ってセールスの連絡をしてくる。ちょっとしつこい人が出てきた。

    フォームには「セールスで使うな」と赤字で書いているけど、この文字を読めない日本語が理解できない人か、ボットがフォームの自動送信しているかのどちらかかな？

    どうせ、たいした連絡も来ないから、お問合せフォームは閉じてしまおうかな。

    会社への連絡は、実際に会って知っている人か、それか知っている人の紹介くらいしか来ないしな。これらの人たちは、お問合せフォームなんて絶対に使わないしな。

    それに初めて連絡してくる人とは、今は仕事はしてしないし。

    追記（2020年12月4日）

    今日もお問い合わせフォームにセールスが来たので、フォームを無効にしておいた。お問い合わせフォームは必要ないから、これでいいかな。

    世の中、日本語を読めない人が多いようだ。これには国際言語である英語で表示しないといけなかったのかな。でも、セールスで送ってくる内容は日本語で書かれているから、日本語のライティングができるけどリーディングができなそうだから無駄だな。

  • チラシを入れないでと言ってもチラシを入れるラップのハウスメーカーの話し

    郵便受けの「チラシ投函禁止」と貼っておくと、ある程度はポスティング屋は気を使ってチラシを入れないでおいてくれるけど、たまにチラシを入れてくれる。

    今回チラシが入れたのは、ラップのハウスメーカーだった。

    もう入れないように連絡しておく。そして、業者にチラシを引き取りに来るように言っておく。チラシは郵便受けの上に置いてあげた。

    3日経ってもチラシを引き取りに来ないので、もう一度電話したが、チラシを廃棄するように言われた。絶対にチラシを入れないように再度言っておく。

    アパートの管理とかやっていると、チラシを投函されると散らかるし、見た目にも悪いので、絶対にチラシの投函を拒否するのである。自宅でもチラシの投函を許していると、郵便受けがチラシで溢れて本当に重要な郵便物が紛れてしまうのである。

    チラシを投函されて困っているのであれば、チラシに書いてある電話番号に連絡したほうがいいぞ。ただし、住所、氏名を知らせる必要が出てくるけど。

    基本、セールスのチラシ、メール、電話、訪問はすべて受け付けつけない。もし、必要ならば、こちらからアクセスする。

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    郵便で送ってきたDMに受取拒否スタンプを押して捺印をして郵便ポストに入れると、心ある業者であれば送ってこなくなる。ただし、心ある業者ならばね。ヤマト運輸のＤＭ便はまた違うので注意のこと。

  • マイナンバーカードの電子証明書の更新手続きに行ってきたけど、本当に窓口まで行く必要あるか疑問な話し

    マイナンバーカードを取得して５年経ったので、区役所までマイナンバーカードの電子証明書の更新手続きに行ってきた。マイナンバーカードの電子証明書は５年毎の更新が必要である。マイナンバーカードは１０年ごとに更新することになるので、次回の５年目の電子証明書の更新は、マイナンバーカード自体の更新と一緒となる。

    マイナンバーカードの電子証明書の有効期限のお知らせが届いたけど、既に証明書の失効決定だった話し

    以前の記事の追記に書いたけど、ツレが更新手続きの予約をしてくれたので、予約時間に区役所の窓口に出向く。役所内は、住民票の手続きとか、印鑑証明の取得、マイナンバーカードの新規取得の人でごった返している。人がとても多い。これで感染が広がらない訳がないけど、ここで広がってないところをみると、案外大丈夫ではないかと錯覚させられる。

    時間になって係の人に受付をしてもらう。係りの人が何人かいたけど研修中らしくて、手続きは係りの人への説明を兼ねていた。

    番号をもらってからの時間は以下の通りである。

    • 待ち時間　5分
    • 受付確認　３分
    • 待ち時間　２０分
    • 更新手続き　5分

    ほぼ３０分ほどで更新手続きが完了した。時間予約したら、そのくらいの時間で済むのは当たり前である。

    しかしながら、受付確認のときにマイナンバーカードをコピーされたのは驚いた。役所だから、何も利用目的の説明もしないでマイナンバーカードのコピーはOKなのかな？　でもさ、マイナンバーのデータは役所が持っているのだから、何で紙にコピーする必要があるのかな？　何に使うのでしょうかね？　意外と意味のないコピーだったりして。いつマイナンバーカードのコピーを廃棄するのかな？ この辺りを係の人に質問をしようかと思ったけど、時間が迫っているし、みんな待っているしで、今回はやめておいた。窓口の人は見た限りはテンパっているようで、ここで余計な質問をしてしまうと、ますます混乱しそうなのでした。まだまだ、役所のペーパレスなんて夢だよな。

    役所の係りの人は、手慣れていないようだった。受付のときのチェック作業がもたもたしている。マイナンバーカードの更新作業以外はすべて手作業だった。更新作業は、こちらが端末にパスワードを入力して手続きするだけなので、係の人がそこに必要なのかわからない。もっと更新作業をスマートに行えるのではないのかな？　それにしても、相変わらずパスワードの入力のタッチパネルがABC順なので入力が辛かった。

    わざわざ時間予約をしなくても、役所にATMのような端末を置けば利用者だけでも証明書の更新なんてできるのではないか？　そこまで考えていないようでは、マイナンバーカードは使い物にならないカードと言われても仕方ないな。

    将来的にマイナンバーカードはスマートフォンに入るらしいけど、そのときは、わざわざ役所に出向かなくても更新手続きができるようにならないかな。そもそも、マイナンバーがカードである限りはネットで更新というのは難しいのではないもしれないけど、本当に窓口まで行く必要がるのか疑問である。次回５年後のマイナンバーカードの更新で、何とか改善されることに本当に期待する。

    これから全国民にマイナンバーカードをもたせようと国も躍起になっているけど、このような手続きを全国民にさせるとは、この国はIT先進国とは絶対に言えないことがわかってしまった。そもそも、全国民（赤ん坊から高齢者まで）にマイナンバーカードを与えて継続的に更新手続きをすることは無理だし、導入しただけでメンテナンスを考えていないといういつものことなのかな？

    マイナポイントでマイナンバーカードを取得しようとする人は、電子証明書の更新がとっても面倒だとということを絶対に知らないな。

  • 家賃滞納、騒音、ボヤ、異臭、ゴミ屋敷、そして、あと黒い虫も。こちとらすべて経験済み、という話し

    こんな記事がニュースに流れていた。

    ゴールドオンライン
    家賃滞納、騒音、異臭、ゴミ屋敷…アパートのモンスター入居者 | ゴールドオンライン
    https://gentosha-go.com/articles/-/30434
    アパート経営にあたっては、賃貸借に関する法律を知っておくことが必要です。今回は、その中でも特に理解すべき2つの法律、「借地借家法」と「消費者契約法」について見ていきます。*本記事は大谷義武氏、太田大作氏の共著『改訂版　空室率40％時代を生き抜く！「利益最大化」を実現するアパート経営の方程式』から一部を抜粋し、再編集したものです。

    そう、アパートオーナーは入居者よりも立場は弱い。こんな原因となるはオーナーがアパートをめちゃくちゃに管理しているではなくて、ほぼ入居者がやってくれている。

    家賃滞納は経験した中で最長で20ヶ月だった。間に入っているTVでCMを流している某有名賃貸物件仲介会社がボンクラで、こちらからいくら言っても解決してくれない。最後の方では、こちらでああやったほうがこうやったほうがいいと、とアドバイスをするくらいの無能な会社なのであった。仕方ないので、こちらから直接交渉して保証人でもない入居者のお兄さんに、分割で家賃滞納分を支払ってもらった。肝心の保証人は、仲介会社の更新手続きの不手際で、赤の他人で行方不明だった。あとで知ったけど、その仲介会社では宅建免許を保有している人間が、支店に店長しかいないという体たらくだった。よくもまあ、アパート仲介をやっているものだった。

    入居者同士の騒音のクレームは、よくある話しである。こちらは仲介会社か不動産会社にそれとなく注意してもらう。騒音のクレームを言ってきた入居者には、くれぐれも直接注意しないように言う。後でトラブルのもとになる。

    異臭、ごみ屋敷（ゴミ部屋）とそれで発生する黒い虫は最近遭遇した。結局、片付けと原状回復は、ほぼこちらオーナー負担となって、残りは保証会社が負担した。入居者に返済能力がないと、どうしようもない。おかげて約３年分の家賃が消えていった。この話しは、まだ書いていないので、いつか書くことにする。

    だったら、家賃滞納したりゴミを散らかしても、入居者は痛くも痒くもないないと思うでしょ？

    それは違うのです。入居者が契約している保証会社もある程度負担しているから、その情報が家賃保証会社の間で回って、次回からどの家賃保証会社とも契約できなくなって部屋を二度と借りられなくなる。これをやったら、次回住むところがなくなると、肝に銘じておいたほうがいいぞ。今どき、親族を保証人にしてアパートを契約するなんてないから。必ず家賃保証会社を通して身元確認して契約している。

    何回もここで言っているけど、アパートの部屋は入居者にとっては、単に仮に借りているだけで、自分の部屋ではない。何をやっていいわけではないことを肝に銘じておけ。

    アパート経営なんてやめておけ

    アパートオーナーより
  • 総務省を騙る詐欺メールが来た話し。とっても本物っぽいので、注意してね。

    総務省を騙る詐欺メールが来た話し。とっても本物っぽいので、注意してね。

    何気にGmailの迷惑メールのトレイを覗いたら、総務省のメールが来ていた。

    内容はまともなことを書いてあるけど、Gmalが迷惑メールと判定したということは、総務省を騙る詐欺メールなのだろうな。

    それにしても、内容は役所が送ってくるような文言と言い回しである。これが受信トレイに入っていたら、本当に総務省からのメールだと信じてボタンをクリックするのだろうな。

    追記

    総務省からも注意喚起が出ていた。これで迷惑メールが確定した。

    総務省｜特別定額給付金の給付を騙ったメールに対する注意喚起

    総務省

    アマゾンを騙る支払情報更新メールが大量に来るけど、こちらも内容の精度が上がっている。

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  • OutlookのIMAPへの接続アカウントでアカウントがメールアドレスではないときの設定の話し

    普段はメールを読みにはGmailを使っています。万が一GoogleがGmailのサービスを終了したときに備えて（あり得ないことではない）、メールはIMAPサービスが動いているサーバーに転送しています。

    今はIMAPはThunderbirdで見ています。このままThunderbirdでもいいのですが、お客さんの中にはOutlookでメールを見ているという方もいますので、こちらもOutlookを試してみようということになりました。

    Outlookのサーバーの設定をしてみましたが、IMAPのアカウントがメールアドレスではないと電子メールアカウントを追加できないことを知りました。

    Googleさんに聞いてもどこにも書いていない。これは困ったもんだ、と試しにOutlookの「ヘルプ」の「サポートへのお問い合わせ」に質問事項を記入しておきます。

    IMAPのアカウントを追加したいのですが、メールアドレスとimapアカウントが異なる場合は、IMAPアカウントを追加できないのでしょうか？　IMAPアカウントの新規追加の設定を見たところ、メールアドレスの設定がありましたが、ユーザー名の設定がありませんでした。

    こちらがチャットサポートとは知りませんでした。しばらくすると、回答がありました。

    「ファイル名で実行（Win+R）」でoutlook /manageprofiles を実行してプロファイルを追加して、「メールアカウント」ボタンをクリックし、「新規」をクリックすればできるよ。

    こちらでやってみたところ、本当にメールアドレスではないIMAPのユーザー名、パスワードでアカウントを追加できました。無事にOutlookからIMAPを参照できます。

    しかし、こちらでもっと調べてみると、マイクロソフトのサポートの人が言っていたようなコマンドの実行ではなくて、コントロールパネルから「Mail」を検索して出てくる「Mail（Microsoft Outlook2016)(32ビット）」をクリックすれば同じ設定画面が表示されます。なんでOutlook2016なのかはわかりませんが。

    結局、メールの保存している場所がCドライブでそろそろ容量がいっぱいなので、こちらを別のドライブに移動する方法がわかりませんでした。それでOutlookを使用することはやめておきました。こちらもMicrosoftのサポートに聞いてみたら解決するかもしれませんけど。

    しかしながら、どうしてこんなにOutlookの設定（Microsoft製品）はバラバラな場所にわかりにくく散らばしてしておくのでしょうか？

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